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中海·天府里迎晖一期

成都成都市天府总部商务区收益榜第17名
6265 元/m²
好房点评得分 5.6
5.5 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  中海·天府里迎晖一期
5.6
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求,安保与维修响应较为及时。生活便利性方面,周边基础商业配套较为完善,能够满足日常采买需求,公共交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势,业主评价存在不同声音,资产保值能力与区域市场基本持平,流通性处于可接受范围。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,小区周边有厦门路隆祥街口公交站,距离约203米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有益多多24小时便利店、951便利店、邻佳便利店、满彭菜场中海友里店、每日惠便利店等,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有宇杰快餐店、旨有甜城面、杨记烧腊、幺姑婆手提串串、吨吨吨小酒馆、正兴幸时甜品铺、顺圆祥兰州牛肉面、阿考猪脚饭、子宸什夹婆乌鸡米线等,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6265元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息