U+尚舍

成都成华区崔家店板块销售套数榜第21名
14762 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
6.5 居住
9.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  U+尚舍
7.5
小区综合评分
7.1
品质
6.5
居住
9.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,公共空间尚可,内部环境整洁度有待提升,居住舒适度中等。物业服务团队能履行基本职责,在安保、保洁、维修响应等方面表现尚可,社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.10,绿化率0.25,容积率偏高导致建筑布局相对密集,公共空间稍显局促,但园林绿化能进行定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都市恒泽物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,距离双店路地铁站A口376米,周边还有崔家店路西站(公交站)、崔家店(公交站)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有美的中央空调(成华东润源店)、华都云景台、宏升超市(成都成华区)、零食有鸣(成华奥园广场店)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有成都南华实验学校等中学。医疗配套方面,周边有锦严口腔(杉板桥店)等医疗机构。休闲娱乐设施方面,周边有香山长岛爱琴海公园、成华柳林游园等公园。从日常出行到生活采买,再到子女教育与健康,都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14762元/m²
  • 户型面积 26.58-120.00m²(居)
  • 物业公司 成都市恒泽物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 259户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 35㎡
周边信息