星光家园

成都青白江活跃榜第30名
2661 元/m²
好房点评得分 6.1
6.0 品质
5.0 居住
7.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  星光家园
6.1
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
7.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间与采光条件尚可,内部园林环境维持整洁。物业服务履行基本职责,安保与日常维护能够响应常规需求。生活便利性方面,周边基础商业配套较为集中,能够满足日常采买需求,医疗配套也相对便民可达。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力与周边市场基本同步。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率数据缺失,建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位比数据缺失,楼龄为14-20年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但在服务主动性、精细化管理和应急处理能力方面有待提升。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有乐乐果果食品经营部(星光家园店)、弥牟镇唐家寺综合市场、任花生副食(弥牟镇唐家寺综合市场店)、缘份干杂、吴幺妹干杂批发零售部、友好干杂冻货粮油经营部、邢记日杂批发、宇鑫盛超市(茶树街小区店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有弥牟镇三星村卫生室、小庄理疗、陈氏经络理疗店等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有爱麦蛋糕、陈卤记、绝味鲜卤坊(弥牟镇唐家寺综合市场店)等餐饮服务点。总体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于区域中游水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2661元/m²
  • 户型面积 75.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2011年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1720户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 75㎡
周边信息