当前位置：

佳兆业广场

成都青羊区1万以下销售套数榜第4名
约 17692 元/m²
好房点评得分 8.7 分
8.8 品质
9.0 居住
8.5 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业广场
8.7
小区综合评分
8.8
品质
9.0
居住
8.5
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.80，绿化率为0.31，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为7-13年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为佳兆业物业管理(深圳)有限公司成都丽晶公馆服务中心，物业费为1.6-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离非遗博览园地铁站D口114米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括益果香(佳兆业广场店)、钱大妈(非遗广场店)、百果园(佳兆业广场店)、山东炒货(佳兆业广场店)、春天百货、成都绿地熙世界购物中心、邻里超市、舞东风等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有伊都婴幼儿托育园(非遗园)、成都市实验小学附属幼儿园(文翁分园)、青羊区贝贝公益性幼儿园、成都市文翁实验小学、成都市康河小学、成都七中实验学校-中学部、成都市文翁实验学校等，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。医疗配套完善，周边有精巧口腔门诊部等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，包括南草坪生态公园等公园绿地。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，年涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17692元/m²
  • 户型面积 49.09-127.30m²（居）
  • 物业公司 佳兆业物业管理(深圳)有限公司成都丽晶公馆服务中心
  • 物业费用 1.6-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3060户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 54.38㎡
周边信息