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中建锦澜壹号

成都成都市新川收益榜第38名
36221 元/m²
好房点评得分 8.3
8.6 品质
9.7 居住
7.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中建锦澜壹号
8.3
小区综合评分
8.6
品质
9.7
居住
7.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性良好,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数稳定,业主满意度较高,在二手房市场具备一定的保值能力。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如新泽三路站(公交站),距离262米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有锦和华亿超市、中国供销合作社老邻居等便民商店/便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有成都高新区新川第二幼儿园、成都高新区弋果幼儿园、成都高新区中和第四幼儿园等幼儿园,以及四川省成都高新区实验小学新川分校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有成都高新强森医院、金琴口腔、云晴诊所、瑞安口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 36221元/m²
  • 户型面积 155.00-354.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 397户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息