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水映长岛浣谷

-- 元/m²
好房点评得分 9.3
9.6 品质
9.2 居住
10.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  水映长岛浣谷
9.3
小区综合评分
9.6
品质
9.2
居住
10.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适宜人。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善便利,休闲娱乐设施一应俱全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面,该小区成交价涨幅稳定,市场流通性良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.32远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-20年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川省润无声物业发展有限责任公司,物业费为4-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离万寿桥地铁站(在建13号线一期)约442米,距离东坡路中公交站约386米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括城南优品道广场、齐力·生活广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有美亚东坡幼儿园、许博士金世纪金雁幼儿园等幼儿园,成都市泡桐树小学西区分校A区、B区等小学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套有秋荣诊所等医疗机构。休闲配套有海斯凯体育公园、东坡清水公园等众多公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息