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东景康庭

成都龙泉驿区十陵板块销售套数榜第3名
约 9272 元/m²
好房点评得分 7.0 分
7.3 品质
5.7 居住
7.7 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  东景康庭
7.0
小区综合评分
7.3
品质
5.7
居住
7.7
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.46，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.25配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业，物业费为0.6-0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有东景康庭站(公交站)，距离约126米，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有便利喵24时便利店(十陵店)、书香超市(书香雅舍一期店)、舞东风超市(0496江华二店)、香学林超市(书香雅舍二期店)等多家社区便利店，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有书香幼儿园(江华路)、龙泉驿区清水河幼儿园等幼儿园。医疗配套方面，周边有邹相安诊所，距离约172米。休闲配套方面，周边有十陵森林公园、青龙湖湿地公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9272元/m²
  • 户型面积 57.00-127.85m²（居）
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.6-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 934户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 57㎡
周边信息