当前位置:

银诚龙悦中心

成都龙泉驿西河收益榜第24名
6157 元/m²
好房点评得分 7.9
8.2 品质
9.3 居住
7.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  银诚龙悦中心
7.9
小区综合评分
8.2
品质
9.3
居住
7.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制相对合理,为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境较为整洁。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.6元/平米/月,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性能够满足日常需求,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套以社区超市和便利店为主,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全,休闲设施有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.9,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有24个公交站,如鹿角社区公共服务中心站、成洛路群辉北路口站等,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有博林广场商业街,以及百亩良田果蔬超市、鑫亿超市、西君普惠超市、金喜鹊生活购物超市等众多超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边3km内有龙泉驿区西河街道第二幼儿园、金壁实验幼儿园等11个幼儿园,西平小学校、龙泉驿区第二十四小学校等4个小学,以及西平中学、龙泉十三中等3个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有龙泉驿西河镇西华诊所,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有卡依漫女王公园,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6157元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息