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华新中街83号

成都双流华阳收益榜第12名
约 8046 元/m²
好房点评得分 6.8 分
5.8 品质
6.3 居住
8.6 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  华新中街83号
6.8
小区综合评分
5.8
品质
6.3
居住
8.6
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业公司为成都万达商业广场管理有限公司，物业费为1.9元/平米/月，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源能够满足常规需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力处于区域平均水平。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.2，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率30%低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车位比数据缺失，停车位长期不足。楼龄数据缺失，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都万达商业广场管理有限公司，物业费为1.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有四河、二江寺等4个地铁站，以及正西街西、双华桥西等88个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，有利海购物中心、苏宁易购(成都华阳正西街店)、好乐购生活超市(华阳店)等购物中心和超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有金豆豆幼儿园，四川天府新区华阳实验小学(西区)、四川天府新区华阳实验小学等优质小学，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。医疗配套方面，周边3km内有4个医院。休闲配套有南湖湿地公园、会龙公园等6个公园。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8046元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息