天祥尚府

成都青羊内光华收益榜第23名
21233 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
9.4 居住
9.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  天祥尚府
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.4
居住
9.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通较为便捷,周边商业配套丰富,能满足日常采买与高品质消费需求;教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区二手房成交价与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.78,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都天晖物业管理有限公司,物业费为3-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离光华村地铁站122米,周边公交线路密集,拥有光华村街口站(快速公交站)、光华村街二环路口站(公交站)、青华路西站(公交站)、二环光华村街口站(公交站)等多个站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒马鲜生(光华茂业仁和春天百货店)、茂业仁和春天百货(光华店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,拥有成都市青羊区中医医院等医疗机构便民可达。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。休闲娱乐设施丰富多样,石人公园、西城壹号·城市梦想公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21233元/m²
  • 户型面积 85.88-342.60m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 446户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

周边信息