怡景阳光

成都青白江青白江老城板块1万以下销售套数榜第7名
4488 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
5.8 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  怡景阳光
7.3
小区综合评分
7.0
品质
5.8
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度适中,楼栋布局较为合理,为公共区域预留了适度空间。内部绿化环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务体系专业,能有效履行日常保洁、安保及维修职责,响应较为及时。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,通勤便捷;周边商业、教育及医疗配套资源丰富且集中,日常需求便利可达。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交活跃度尚可,反映出市场对其综合价值的认可。总体而言,这是一个配套成熟、市场接受度较高的社区。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.17,建筑密度适中,能保障基本的楼间距与采光。绿化率0.35,园林经过定期养护,环境整洁。车户比1:1,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄8-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都市鑫益物业管理有限公司,物业费为0.35-1.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施报修响应,对常规问题的处理在可接受的时间范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如603路、607路、Q22路、Q52路、Q5路、Q9路等线路停靠的同华大道凤凰西六路口公交站,距离约207米。商业配套方面,周边有兔喜生活、百惠易家超市、松鼠便利、红旗超市等便利店和超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有成都市青白江区为明学校(中学)。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房等医疗保健服务点。休闲配套方面,周边有拥军公园、青白江公园后街等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅略高于所在板块的平均涨幅,展现出一定的增值潜力。成交套数在板块内排名中上,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置和配套的认可度较高,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4488元/m²
  • 户型面积 36.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 成都市鑫益物业管理有限公司
  • 物业费用 0.35-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1304户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 53㎡
周边信息