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九峰国际汽车城

成都龙泉驿西河收益榜第13名
8013 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
7.2 居住
7.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  九峰国际汽车城
7.1
小区综合评分
6.7
品质
7.2
居住
7.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局较为密集。物业公司服务专业,能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性方面,公共交通以公交为主,周边基础商业配套较为丰富,但大型购物中心相对缺乏,教育资源与医疗配套基本能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其性价比,二手房成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率为0.15,建筑密度较高,绿化覆盖有限。车户比1:1.29配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务表现良好,能提供可靠的居住体验。小区物业公司为成都九峰物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁与设施维护标准高。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有公交站,如成洛大道群辉北路口(公交站),距离约133米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有舞东风超市、明珠好实惠超市等便民商店,以及谊品生鲜、乡亲百货连锁超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有龙泉驿区西河街道第二幼儿园、金壁实验幼儿园等幼儿园,以及西平小学校、龙泉驿区第二十四小学校等小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有民源堂大药房等药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有卡依漫女王公园,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8013元/m²
  • 户型面积 42.00-119.94m²(居)
  • 物业公司 成都九峰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1542户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 48.58㎡
周边信息