和顺苑

成都武侯收益榜第22名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  和顺苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间规划得当,内部环境整洁有序,能够提供舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,服务响应及时,基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民的日常采买与生活需求。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率数据缺失,建筑密度控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.2的配置偏低,可能对住户停车需求造成一定压力。楼龄约31年,建筑年代较长,外立面和公共设施维护状况是影响居住体验的关键因素。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为发达,拥有永丰立交西站公交站,距离约284米,可搭乘11路、211路、92路等多条公交线路,同时距离科园地铁站A3口约343米,通勤较为便捷。教育配套方面,周边有成都高新区崇德幼儿园(距离约158米)、成都玉林中学附属小学(肖家河北街)(距离约323米)以及成都玉林中学肖家河校区(距离约284米)和四川省成都西藏中学(距离约326米),能满足从幼儿园到中学的基础就学需求。医疗配套方面,附近有西南儿童青少年心理咨询中心(距离约182米)和西南儿童康复医院(距离约199米),就医便利。商业配套方面,周边有肖家河综合市场(距离约83米),可解决日常采买需求。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息