西府少城

成都青羊区市中心板块2-3万销售套数榜第6名
19876 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
8.4 居住
9.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  西府少城
8.5
小区综合评分
7.9
品质
8.4
居住
9.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套较为完善,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.70,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为海南万事达资产管理公司成都分公司,物业费为1.8-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有小南街地铁站(在建13号线一期、17号线二期),距离约364米,周边还有小南街南站公交站,通勤效率极高。商业配套方面,周边有艺境美术用品、CARPARK、王力WONLY安全门智能锁、虎王保险柜等购物场所。教育资源丰富,周边有红杉里仁幼儿园暨托育中心、成都市胜西小学、石室联合中学蜀华分校。医疗配套完善,周边有重德口腔门诊部、青羊鹿鸣宠物医院、成都新世纪妇女儿童医院、华人医联整形美容医院、四川口腔医院、成都市青羊区汪家社区卫生服务中心。休闲配套方面,周边有百花潭公园、海棠园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19876元/m²
  • 户型面积 30.00-130.93m²(居)
  • 物业公司 海南万事达资产管理公司成都分公司
  • 物业费用 1.8-3元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 903户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55.5㎡
周边信息