阳狮广场

成都龙泉驿龙泉驿老城收益榜第32名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测阳狮广场

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边基础商业配套可满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川华玮物业管理有限公司，物业费为2.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有建材路口站(公交站)和龙都南路建材路口站(公交站)等公交站点，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有龙樾超市、舞东风超市(香水城店)、红旗超市(龙泉香水城店)等便民商店和超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有成都市龙泉驿区驿河第二幼儿园。医疗配套方面，周边有龙泉驿众生诊所。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 71.00-115.00m²（居）
物业公司四川华玮物业管理有限公司
物业费用 2.2元/月/㎡
建成时间 2022年
建筑类型塔楼
物业类型住宅
总户数 1243户
供暖方式自采暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

阳狮广场

小区基础信息

2室2厅1卫

2室2厅1卫