天府金茂悦

成都金堂金堂城区收益榜第50名
7921 元/m²
好房点评得分 8.6
8.9 品质
9.7 居住
8.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  天府金茂悦
8.6
小区综合评分
8.9
品质
9.7
居住
8.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务团队专业,在安保、保洁和维修响应方面表现高效,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富,医疗资源优质。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.40,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1.00:1.25,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为5-5年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司成都分公司,物业费为2.79元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有33个公交站,包括金堂县法律服务中心、万人小区等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有万达广场(金堂店)、金阳商业广场等购物中心,以及博慧超市(金沙店)、美多超市(金泉路店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有童之梦幼儿园、立德幼儿园等16个幼儿园,以及安邦保险小学、韩滩慈济小学等4个小学。医疗配套方面,周边有金堂禹恬中医诊所等3个医院。休闲配套方面,周边有雷锋园、金沙公园等8个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其便利的区位、成熟的配套及物业服务,但也偶有提及停车位稍显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7921元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 中化金茂物业管理(北京)有限公司成都分公司
  • 物业费用 2.79元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 622户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息