吉祥街14号

成都青羊区市中心板块1.5-2万销售套数榜第15名
16885 元/m²
好房点评得分 7.2
6.1 品质
5.0 居住
9.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  吉祥街14号
7.2
小区综合评分
6.1
品质
5.0
居住
9.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间得到有效保障,内部环境整洁有序,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常维护、安保与报修等基本职责,服务响应及时,为社区日常运转提供了可靠支持。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产价值具备良好的稳定性。
小区品质 6.1
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为5.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.25低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0严重失衡,停车位长期不足。楼龄35-35较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为小区物业,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队仅能提供最基础的维护,服务响应迟缓,对报修和投诉的处理效率低下,难以满足业主的日常需求,社区管理存在明显不足。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有槐树街东站(公交站)等公交站点,距离约105米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括成都新城市广场(西大街店)、万和广场等购物中心,远东百货、摩尔百货(海发商厦店)等商业街,以及红旗超市(蜀清路店)、红旗连锁超市(西锦国际便利店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金牛区惠爱尚幼儿园、成都市第五幼儿园等幼儿园,成都市东城根街小学b区(B区)、成都市石笋街小学(东区)等小学,石室联合中学(蜀华分校)、成都树德中学(宁夏街校区)等中学。医疗配套完善,周边三甲医院有10个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有石人公园、百花潭公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 16885元/m²
  • 户型面积 40.00-65.40m²(居)
  • 物业公司 小区物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1990年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息