紫檀轩

成都武侯区神仙树-桐梓林板块三房销售面积榜第25名
32422 元/m²
好房点评得分 8.8
8.1 品质
9.8 居住
9.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  紫檀轩
8.8
小区综合评分
8.1
品质
9.8
居住
9.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。小区地理位置优越,位于成熟核心区,周边配套设施丰富完备,能够充分满足居民的高品质生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.90,绿化率为0.25,车户比1:1.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越,达到标杆水平。小区物业公司为成都千和物业管理有限公司,物业费为4.8元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务标准高,显著提升了居住体验。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离桐梓林地铁站D口307米、B口317米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有炳坤啫铺(阳光苑店)、氟西汀Whisky&Cocktail Bar(桐梓林店)、人南艺术商城东区等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,附近有汉密尔顿美容医院、青桐口腔等医疗机构。餐饮选择丰富,包括不站·花胶鸡(桐梓林店)、吉娜索蕾意大利餐厅(中华园锦苑店)、汤之加里Bistro(桐梓林店)、成都宴、御东云·蟹料理(桐梓林店)、宴御海鲜姿造(上善国际店)、雲門锦翠概念餐厅(商鼎国际店)、鳍合轩(桐梓林店)、猿抱子百年古树茶友会等众多餐厅。此外,周边还有高新体育公园、米诺公园等休闲场所。从日常购物到休闲娱乐都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32422元/m²
  • 户型面积 95.00-293.35m²(居)
  • 物业公司 成都千和物业管理有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2018年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1048户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 98㎡
周边信息