克而瑞好房点评网 上海市杨浦区定海路街道12个老旧小区通过“团购物业”模式，捆绑招标引入保利物业，实现全市首例大规模连片物业创新。此前多数小区物业费低、管理薄弱，环境堪忧。通过片区统筹与规模化管理，最终定向定价为0.6-0.8元/平方米，显著提升服务品质。保利物业凭借市场效应、成本摊薄及“物业+养老”布局考量中标。入驻后开展深度保洁、疏通管道、强化安保等举措，居民普遍认为“涨得值”。该模式获多地考察学习，未来将在党建引领下推广区域化管理，探索“物业+”延伸服务。
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