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上海普陀改善型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 金隅·公园东序
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
金隅·公园东序位于上海普陀区桃浦板块，是兼顾改善与刚需的优质之选。项目紧邻百万方桃浦中央绿地，占据公园头排，拥有稀缺的生态资源，居住于此，仿佛置身于天然氧吧。社区规模414户精致适中，容积率2.5与绿化率35%的组合，使居住密度恰到好处，35%的绿化率带来清新宜人的居住环境。车位比达1:1.19，充分满足家庭用车需求，为居民提供便利。多轨交规划与中环路快速路网，让通勤高效便捷。精装标准达到5000元/平方米，国际一线品牌的引入，彰显品质与格调。会所功能丰富完善，与中央绿地形成品质叠加效应，提升了居住的舒适度和幸福感。与部分竞品相比，该项目生态资源优、社区尺度精致、持有成本低、精装透明度高、会所功能全，居住密度与配套匹配度在同价位段中优势明显。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
得分 9.80 第1名
交通便利
得分 8.90 第4名
区域价值
得分 8.80 第1名
社区配套
得分 8.50 第6名
教育资源
得分 8.00 第5名
医疗配套
得分 7.50 第8名
项目信息
- 开发商 上海金隅京扬房地产开发有限公司
- 楼盘地址 普陀-东至方渠路、065-02地块、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 46028.50㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 101-184m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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6.6 分
区域：7.4
项目：6.0
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普陀
3-4居
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金茂景泰府是上海普陀区桃浦板块极具吸引力的改善型住宅项目。它由中国金茂开发，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。项目的生态优势十分显著，紧邻百万方桃浦中央绿地首排，拥有稀缺的生态资源，能为业主带来极佳的景观视野与居住体验。同时，项目搭载了金茂五恒系统、毛细管网等科技健康配置，采用超低能耗体系，为业主打造健康舒适的居住环境。在居住舒适度方面，其容积率 2.5、车位比 1:1.2，社区规模 607 户，整体人居密度可控，居住氛围良好，满足改善客群对生活品质的追求。此外，央企物业服务也让交付更有保障。与部分竞品相比，在科技系统、社区景观规划与品牌溢价方面更具优势，适合追求长期居住品质、注重生态和科技体验的家庭。
普陀
桃浦
改善型住宅
高层
在售
约 78000 元/m²
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亮点
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