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雅居乐佘山望

松江 佘山
上海叠加销售均价榜第22名
43881-65551 元/m²
暂无评价
点评资讯

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项目信息

  • 开发商 上海雅居睿房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 松江-佘山镇兰墅路555弄
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 97619.59㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 90-130
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.15
户型信息
周边信息
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