乐居财经 李兰 11月11日，保利置业集团有限公司（以下简称：保利置业）发布关于重大资产抵押的公告。
公告显示，其子公司深圳市保盈房地产开发有限公司于2026年6月通过招拍挂获取深圳市南山区粤海街道T204-0153地块项目。作为借款增信措施，项目公司需以持有的该地块土地及在建工程向贷款银行提供抵押担保。
公告披露，抵押物账面价值为57.72亿元（截至2026年11月9日，未经审计），占公司2025年末净资产299.49亿元的19.28%。抵押物除本次抵押外无其他权利受限情况。
本次抵押的债权人为中国建设银行深圳市分行、中国农业银行深圳福田支行、中信银行深圳分行、广发银行深圳分行、中国民生银行深圳分行；债务人及抵押人均为深圳市保盈房地产开发有限公司，被担保债权金额为40亿元。
担保范围为相关银团固定资产贷款合同项下全部债务，包括本金、利息、违约金及实现债权与担保权利发生的费用等。
公司表示，目前各项业务经营正常，本次重大资产抵押系正常经营中向银行融资提供抵押增信，对公司日常管理、生产经营及偿债能力不会造成重大不利影响。
公开资料显示，该项目地块由保利置业于6月5日以总价57.72亿元竞得，溢价率150.74%，成交楼面价10.87万元/平方米，大幅刷新此前前海桂湾地块8.42万元/平方米的纪录。
据悉，保利、华润、中海、招商蛇口、建发、越秀6家央国企，经过291轮竞价方才决出胜负。
该地块宗地号T204-0153，位于南山区粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角，土地面积14116.04平方米，规划建筑面积53110平方米，其中包括住宅49000平方米，用地性质为二类居住用地，起始价23.02亿元，起始楼面价4.33万元/平方米。