克而瑞数据显示，2026年第37周（9月14日—9月20日），35城新建商品住宅成交面积173.8万㎡，环比增长18%，同比减少8%，较年内周均水平低7%，市场呈现环比阶段性回升但同比弱势未改的格局。
从近12周35城新房成交面积走势来看，本周成交虽较上周有所放量，但依然位于年内周均线下方。
第37周新房成交面积为173.8万㎡，低于186.9万㎡的年内周均线。因前11周具体数据缺失，图表仅展示本周数据以示位置参考。
在新房成交的具体规模上，173.8万㎡的周度成交量处于年内偏低位置。当前市场的需求释放速度并未出现加速迹象，整体成交规模仍受制于宏观环境的约束。一二三四线城市的同环比走势呈现出非均衡态势，反映出各能级城市在供需结构、购买力支撑以及政策传导效率上的差异。
分能级来看，各线城市表现分化加剧。一线城市成交表现相对稳健，环比增长8%，同比微降3%；二线城市环比大幅回升21%，但同比降幅达15%，为各能级中最大；三四线城市环比同样增长21%，且同比实现4%的正增长，是唯一录得同比正增长的能级。二线城市当前仍处于去库存压力较大的阶段，而三四线城市的表现或与局部热点城市的结构性成交有关。
推盘与去化方面，26个重点城市共有49个项目首开或加推，累计推出房源5430套，当天认购2136套。平均去化率为39%，较上周微降1个百分点。这一去化表现整体偏冷，反映出当前购房者的入市意愿依然谨慎，房企推盘去化压力未见实质性缓解。不强行解读为蓄客不足或市场恶化，属市场常态波动范围。
综合来看，第37周35城新房成交面积环比虽现阶段性回升，但同比仍处负增长区间，且低于年内周均水平。市场短期技术性修复未能改变中期弱势格局，各能级城市间的结构性分化持续。环比回升属短期波动，同比及年内周均对比显示市场仍处于调整期。
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