企业动态 | 华住城家用6个新签项目作答山东旅居命题

2025 年，山东接待国内外游客10.1亿人次，实现旅游总收入1.2万亿元。同一年，服务业增加值占全省GDP的54.1%。

庞大的游客量，为市场打开入口。港口、园区、商务区与城市生活圈，则支撑更日常、更稳定的停留。

旅游让人抵达。产业与生活，决定停留的长度。

这也是华住旅居持续观察山东的原因。2026年上半年，城家以城家公寓酒店与瑞贝庭公寓酒店两类产品，在山东落下6个新签项目，成为这轮市场进入的主要承接者。

它们落在同一张山东地图上，回应着四种不同的城市时间。

数据来源： 山东省统计局《2025年山东省国民经济和社会发展统计公报》

城家2026上半年新签山东项目

青岛很难被一个标签说清。

据青岛市统计局数据，2025年青岛GDP达17560.67亿元。第三产业增加值11170.63亿元，占比约63.6%。

这座城市的住宿需求，很少只跟着节假日走。商务往来、项目驻场、会展活动、亲友探访和滨海休闲，在一年中轮流接棒。

海景负责吸引目光。成熟的城市功能，拉长停留。

2026年，城家在青岛签下两个项目。产品选择不同，对应的停留时间也不同。

青岛书院路项目规划约78间城家公寓酒店，由存量酒店整体翻新。家庭房、大床房与双床房，承接城市短住、亲友出行和多人停留。

青岛黄岛区海南路项目规划约100间瑞贝庭公寓酒店。项目在既有酒店基础上补入洗衣、健身与亲子空间，更贴近滨海度假和多日居住。

房间要能睡好，也要容得下几天的生活。青岛的旅居价值，也由此超出一扇窗的风景。

日照的住宿市场，天然带着两种节奏。港口和产业带来商务流动，阳光海岸、体育赛事、研学与家庭出游，则制造更鲜明的季节曲线。

两条曲线很少同步。住宿产品也因此有机会重新组合客源。

2025年，日照实现国内旅游收入439.1亿元。当文旅活动、运动休闲与公共空间逐渐连在一起，海边的停留也开始超出夏天。

2026年，城家在日照签下两个项目，落在不同的资产形态上。

日照东港海悦酒店项目规划约100间城家公寓酒店。精装现房、集中热水与中央空调，为后续改造保留了较好的基础。

日照港国贸中心项目规划约180间瑞贝庭公寓酒店。综合体体量与较完整的公共空间，可以承接港口商务、项目驻场和家庭多日停留。

衡量日照旅居成熟度的，往往是非旺季仍有多少留下来的理由。

潍坊很少被放在旅居讨论的中心。它的需求，更多发生在寻常工作日。

制造业、区域商务、展会活动和项目制工作，构成更稳定的工作日流动。风筝、年画、博物馆与节庆，则补上有辨识度的短期停留。

2025年，潍坊接待游客超过1亿人次，旅游收入超过 1000亿元。文旅场景正在展开，更稳定的基础仍来自产业日常。

2026年，城家签约潍坊志远路项目，规划约70间城家公寓酒店。项目保留在营酒店的改造基础，以大床房、双床房和家庭套房覆盖差旅、驻场与多人入住。

对产业城市而言，工作日更有分量。

差旅、驻场与多人入住交替出现，短住和长住之间也会自然切换。潍坊的旅居底气，就藏在这条不喧闹的日常曲线里。

威海的需求更轻，也更慢。

2025年，威海GDP为3896.09亿元，第三产业占比达到54.8%。服务业的比重、滨海环境与舒缓的生活节奏，共同构成这座城市的停留理由。

来到威海的人，有完成一次旅行的游客，也有人想暂时离开高密度日常。他们在一座城市里，重新找回自己的生活秩序。

2026年签约的威海环翠区通化路项目，规划约63间城家公寓酒店。前厅、餐厅、健身、公共洗衣和智能寄存等配套，同时照顾短住效率与多日生活。

短住需要效率。多住几天，则需要完整的生活。

一套产品能否接住两种尺度，决定了威海旅居的质感。

新签项目回答了城家为何进入山东，在营项目则提供了一组更完整的观察。

青岛城市阳台城家公寓酒店与烟台养马岛瑞贝庭，来自城家产品体系；济南施柏阁酒店，则是华住集团旗下高端酒店品牌的在营样本。

而就在这个暑期，「华住旅居」频道上线，让不同城市、不同品牌线中的住宿供给，在同一条旅居入口被看见。

青岛｜城家青岛城市阳台海水浴场公寓酒店

在青岛，城家青岛城市阳台海水浴场公寓酒店，让看海有了更长的停留尺度。

7月，项目短租出租率同比提升5.09%；8月更是量价齐升，平均出租率同比提升4.12%，达97.9%，平均ADR提升约8.5%，达304元。海边的短暂停留，正在被城市日常接续。

烟台｜养马岛龙湖商业街瑞贝庭海景公寓酒店

在烟台，养马岛龙湖商业街瑞贝庭海景公寓酒店承接着滨海度假与短期旅居需求。

今年，在未改变整体房量的前提下项目将部分客房改造为家庭房，增加了家庭床与对应设施，以适配亲子与多人旅居。

近期可比数据中，暑期平均RevPAR同比提升约23.4%，达416元，并实现连续多日满房，为海岸旅居需求提供了更具体的经营注脚。

济南丨济南施柏阁酒店

在济南，施柏阁酒店把城市度假、家庭出行与会务需求放进同一段停留里。

暑期，酒店出租率同比增长4%，近一半时间处于满房；景观客房、亲子空间与会议场景，共同构成一座文旅综合体更完整的住宿支点。

从公寓酒店到文化目的地酒店，不同产品承接着不同的停留理由。有人把海边假期住成日常，有人延长家庭度假的时间，也有人让古城夜色成为旅程的一部分。

产品形态可以不同，最终被延长的，都是客人在城市里的时间。

游客量很重要，房价也很重要。可它们只回答了今天有多少人来，以及愿意付多少钱。

旅居还要回答一组更慢的问题。

工作日与节假日，能否互补？

项目驻场、人才流动和企业差旅，能否形成稳定客源？

城市有没有让人愿意多住几天的生活配套？

一处存量资产，能否借助产品和运营重新被组织起来？

城家在山东判断城市与资产，也围绕这些变量展开。

山东从来不缺抵达。

城家正在以公寓酒店承接更长的居住需求，华住旗下更丰富的品牌，也在为不同城市提供各自的停留答案。

真正稀缺的，始终是让人愿意多住一会儿。