1.1  政策支持

深圳市住房保障署决定启动面向高层次人才配租保障性租赁住房工作

8月19日，深圳市住房保障署发布最新通告，正式启动高层次人才保障性租赁住房配租工作。本次配租专为深圳在岗高层次人才提供，全程线上申报，无房源摇号之外的复杂流程，切实解决高层次人才在深住房安居需求，且明确住房租住与租房补贴不可重复享受。本次配租面向两类深圳在岗高层次人才，急需紧缺人才按对应层级标准执行：•深圳市鹏城优才卡（钻石/白金/金卡/银卡）持卡人•经市委人才工作领导小组办公室认定的本市急需紧缺人才。

贵州贵安“筑梦驿站”免费住范围扩大

8月19日消息，贵阳贵安“筑梦驿站”青年过渡住宿服务即日起迎来两项重大调整：大专、本科学历申请者的年龄限制从“毕业5年内”放宽至40周岁以内（硕士及以上学历要求不变）；同时，在贵阳成功就业的青年凭具有法律效力的入职凭证，即可申请7至30天的免费过渡住宿（未享受过驿站服务即可）。此次扩围将惠及毕业超5年及刚拿到offer的青年群体。

1.2 金融支持

住房公积金新政，9月20日起施行

8月18日，国务院公布第 844 号令，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》正式发布，将于 2026 年 9 月 20 日起施行。本次修订共涉及 20 项条款调整，其中提取情形从原有的 6 种拓展至 9 种，实现了居住场景的全链条覆盖。取消租房提取门槛，将 "房租超出家庭工资收入的规定比例" 修订为 "支付房租的"，彻底解除租房提取的收入限制。修订后的条例进一步拓展了住房公积金增值收益的使用范围，新增公共租赁住房运营维护、房屋全生命周期安全管理等支出方向。

武汉落地住房公积金免押、租金直付服务，覆盖约1.5万间房源

8月18日，在武汉住房公积金管理中心、汉口银行及湖北联投的共同推动下，公积金免押与租金直付服务正式落地联投新青年社区，政银企三方各司其职、协同联动，打通政策落地“最后一公里”，实现了公积金从“先付后提”到“即时直付”的模式升级，有效减轻了新市民、青年人群体的租房资金周转压力，更能享受“零垫付、零跑腿、零等待”的安居新体验。本次推出的公积金免押与租金直付服务，将以武汉五大城区11个联投新青年门店为核心支点，可覆盖约1.5万间房源，惠及超2万名租友。

山东德州市住房公积金直付保租房租金服务上线，首批覆盖199套房源

8月20日消息，德州市住房公积金管理中心联合天衢新区创新推出公积金直付保障性租赁住房房租一站式服务，为缴存人安居减负再添便民实招。目前首批199套优质保障性租赁住房已正式上线，租金按同区域市场租金八折优惠执行。在中心城区无自有住房、在德州本地正常缴纳公积金和社保的新市民、青年人均可申请，不限户籍、不设收入门槛，切实减轻租房群体安居负担。

2.1 租赁供应

2026年郑州第五批城发美寓即将上线，共计221套房源

8月21日消息，郑州城发凤栖美寓共计221套、221间房源将作为2026年郑州市第五批人才公寓上线，8月26日9:00房源上线“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”进行配租，符合优先配租条件的高层次人才、博士和经郑州市人社局认定的市重点产业急需人才于8月26日至8月27日9:00选房配租，其他符合申请条件的青年人才8月27日9:00选房配租。样板间将于8月23日-24日9:00-18:00开放。户型均为一居室，面积区间31.4-51.69㎡，项目位于郑东新区，和风街东、郑开大道南，入口处位于润景路北侧。

西安星睿居（睿杰公寓）保租房项目510套房源报名配租，应届毕业生“优先选房”

8月20日，西安市住房和城乡建设局发布关于发布星睿居（睿杰公寓）保租房项目房源的通告。项目510套房源开始报名分配工作。房源套数及户型：一室开间401套，面积为43.91㎡～44.96㎡，两室一厅109套，面积为67.39㎡～86.4㎡。租金标准：该保障性租赁住房项目本次分配房源的备案租金标准均价为30.1元/平方米/月（配备家具）。报名时间：2026年8月21日—2026年8月23日。经审核符合资格的应届毕业生（本科及以上学历）按照申请通过时间顺序实行“优先选房”。

成都东部新区保租房上新，50套房源月租799元起

8月21日消息，成都东部新区首个面向全社会非定向配租保障性租赁住房项目绛溪南生活配套项目成都雅遇公寓（东部新区）即将启动公开登记招租工作。该项目由成都东部集团、成都东部产业集团投建运营，房源数量：50套精品保租房源，单房户型，建筑面积30.53-45.47平方米。配租价格：低至799元/间/月；签约1年及以上，减免首月物业费，入住享受周边部分商户消费权益。项目登记时间：2026年8月28日-31日，每天9:30-17:00项目选房时间：2026年9月3日-4日，每天9:30-17:00。

广西贺州市御诚苑保障性租赁住房启动选房签约

8月18日，贺州市御诚苑小区保障性租赁住房选房及签约仪式顺利举行，近200名符合条件的在贺就业群众参与现场抽签选房。近年来，市委、市政府严守“房住不炒”定位，聚焦新市民、青年人租房难题，收购5200多套存量商品房用作保障性租赁住房。截至目前，已有近3000套房源完成装修、投入配租。

成都金牛区保租房项目再推新房源，共计房源85套

8月19日消息，成都金牛区保障性租赁住房即将上新配租房源。交子菁寓（蜀景花苑店）项目第二批次本次配租房源共83套（间），租金20.7元/平方米/月，登记时间：2026年8月25日09:30起至2026年8月26日17:00结束。轨道城市·寓见幸福桥店第二批次配租房源共2套（间），租金介于23.74元/平方米/月至34.67元/平方米/月之间，相当于该街道的市场租金水平的40.35%-58.92%。登记时间：2026年8月21日09:30起至2026年8月21日17:00结束。

杭州上城区保障性租赁住房正式招租，共推出749套房源

8月20日消息，杭州上城区宁巢・潮语贤庭保障性租赁住房正式招租，共推出749套房源。本次配租房源位于潮语贤庭B区1~7、9、15、16幢，由杭州宁巢公寓运营管理有限公司负责运营，共计749套。其中二居室户型（59方）598套；三居室户型（89方）151套。项目自2026年8月13日起招租。

云南建水县2026年第一批保障性租赁住房配租，共计房源230套

8月20日，建水县2026年第一批保障性租赁住房配租公告发布，合计230套，一室一厅38套，两室一厅141套，三室一厅51套，两室一厅户型配租时间：2026年8月27日（星期四）上午09:00 ;一室一厅及三室一厅户型配租时间：2026年8月28日（星期五）上午09:00，地点：建水县锦绣临安小区1幢3楼会议室。

成都温江区隆科·凫寓保租房项目动态配租中，精装套三、套四房源可申请

8月20日消息，坐落于温江区万春镇江宁中路 88 号的隆科·凫寓保租房项目，目前正在火热动态配租中，精装套三、套四房源可申请。隆科·凫寓项目主推建面约127.24-128.3㎡套三双卫、140.69-141.23㎡套四双卫大户型，无论是家庭居住还是朋友合租，都能适配多元居住需求。目前项目释出了少量动态配租房源，申看房通道持续开放，租金价格：合租单间410.36元/月起，整租套三1771.18元/月起，整租套四1958.41元/月起。

杭州西投·西悦公寓（云栖小镇店）加推100套人才房源，正式对外招租

近日，西湖区一保障性租赁住房项目——西投·西悦公寓（云栖小镇店）正式对外招租。今年，西悦公寓对11号楼进行装修改造，目前正式对外招租，加推100套人才房源。西悦公寓位于西湖区转塘街道浮山街云湖印商务中心，为西湖区西投运营保租房项目，企业深耕云栖小镇，围绕打造“住创一体”菁英人才社区，以产居融合、优质配套、全链服务为抓手，精准解决青年人才安居创业需求，助力区域引才留才。

杭州临平区人才专项租赁住房项目正在招租，推出房源402套

8月17日，临平区人才专项租赁住房项目——荟才公寓第二期开始招租，推出房源402套，集中配租申请截至8月27日。项目位于临平区星桥街道博旺街与星韵路交叉口（王蒙实验小学北门对面），本次配租共推出房源402套，其中一居室266套、二居室136套。所有户型均配备独立厨房、卫生间和阳台，家具家电齐全，包括床（床垫）、空调、洗衣机、热水器、冰箱、沙发、餐桌、餐椅、衣柜、床头柜等，可以实现拎包入住。

武汉 江夏荟寓·药谷之星人才公寓入住，投运136套房源

8月18日，以“凤栖江夏，筑梦之心”为主题的荟寓·药谷之星人才公寓入住仪式，在江夏凤栖湖畔的药谷之星举行。作为药谷之星综合体的核心配套板块，本次投运的人才公寓一期共有136套精装房源，覆盖标准单人间、单人套间、双人套间，适配单身青年、企业骨干及小型家庭等多元居住需求。公寓搭载小米全链路智能家居系统，全屋配齐家电家私、品牌中央空调，真正实现拎包入住。

3.1 项目动态

北京乐乎姚家园店231套59天满租

8月21日，乐乎集团发布乐乎姚家园店231套59天满租，项目位于北京朝阳东侧，地铁3号线姚家园站旁，一座由友商运营近十年的老旧公寓，经乐乎接手改造后，从5月10日至7月7日，仅用59天便实现231套房源完全满租，12个月长租合约占比超90%。

上海 金地草莓社区杨浦滨江店即将启幕，提供近700套保租房

8月21日，金地草莓社区发布消息旗下杨浦滨江店即将启幕。项目位于在上海杨浦区大桥街道临青路256弄，新店以“松弛自在”为理念，旨在为青年打造一个既能拥抱滨江城市繁华、又能独享静谧的居住空间。近700套保障性租赁房源，产品为建面约28-34㎡四大主题精装单间，适配不同青年生活喜好，全屋高定收纳、一体化干湿分离厨卫，拎包即可入住。目前，该公寓的预约通道即将开放。

重庆水土新城柚米社区连续两批次30天满租

8月17日瓴寓中西部发布消息，水土新城柚米社区二批次236套房源，同样在开放30天后实现满租。项目一批次349套，也是30天满租。这是水土新城柚米社区首批房源交出的成绩。项目由重庆两江投资集团·水土公司投资建设，瓴寓国际提供专业运营服务，通过保障性租赁住房的形式，为新市民、青年人提供更加稳定的租住选择。水土新城柚米社区房源建筑面积33㎡-63㎡，租金700元-1150元/月。

广州一地铁口周边新建保租房通过竣工验收，将提供592套房源

8月17日，广东农垦黄陂保障性租赁住房项目——广垦公寓顺利通过多部门组织的竣工联合验收，标志着项目实现从建设到交付的关键转变。2024年4月开工，总建筑面积3.7万平方米，建设保障性租赁住房592套，这也是“十四五”期间广州计划筹建60万套(间)保租房新建项目中较早完工的项目。该项目主打单间、两房等刚需小户型，据了解，广垦公寓已于7月31日开放预约看房通道，官方宣传说目前(截止8月14日)预定已破200套。

重庆巫山云水山居415套保租房项目即将投用

8月20日消息，由下属巫峡保安公司具体实施云水山居保障性租赁住房项目目前已全面竣工，415套精品房源将陆续投入使用。房源建筑面积从49㎡到141㎡不等，既有适合单身青年的紧凑户型，也有满足多口之家的宽敞居所。所有房源精品交付，厨房、卫生间等基础设施配备齐全，居住功能完备。近期，首批选房登记顺利完成，余下房源将于9月上旬陆续推出。

上海嘉定菊园·建悦里出租率超过90%，正式转入运营阶段

8月20日消息，近期由上海建工投资公司投资、建设、运营的嘉定菊园·建悦里保租房项目出租率超过90%，正式转入运营阶段。嘉定菊园·建悦里项目地处菊园核心片区，紧邻地铁11号线嘉定西站，通勤出行便利，区位配套优势突出。1452套标准化精装保障性租赁住房，覆盖31-45㎡多种户型，配套1200㎡公共活动空间，月租2500元起，适配企业白领、产业人才、新就业群体等不同人群。根据实际居住需求，项目还推出了长短租相结合的弹性租住模式，最大限度提升房源普惠利用率。

天津华苑科技园保障性租赁住房即将开工建设，规划房源655套

8月20日消息，近日，华苑科技园保障性租赁住房及配套设施项目取得《建筑工程施工许可证》，项目即将进入建设阶段。华苑科技园保障性租赁住房及配套设施项目坐落于华苑产业园海泰北道南侧，总用地面积约2.2万平方米，总建筑面积约5.9万平方米，规划3栋人才公寓共655套房源，涵盖保障性租赁住房、配套公建及商业综合体等多元功能。

山东城阳多处保租房将改造提升

8月19日消息，城阳多处保租房提升改造工程拟建设。城阳城发集团2022年第一批保租房改建项目（青特悦海府，富力总部基地一期、三期）改造工程由青岛鑫城投资有限公司建设，估算投资8776.5万元。项目总建筑面积42753.77平方米，其中青特悦海府S1#、S2#楼建筑面积25016.7m²，富力总部三期8#、10#楼建筑面积14322.81m²，富力总部基地一期81#、83#、90#、91#、92#、96#和107#楼建筑面积3414.26m²。主要工程内容包含建筑改造，具体改造内容包含：土建工程、水电改造工程、设施设备安装等。卓越泷樾135套保障性租赁住房项目提升工程由青岛祥城建设有限公司建设，估算投资1809.9万元，项目总建筑面积13069.54㎡，主要对卓越泷樾135套保障性租赁住房项目提升改造。工程内容包含建筑改造，包含墙体等基础工程、水电改造工程、泥瓦工程及设施设备安装等。

苏州泗塘保障性租赁住房项目提前封顶，1357套保障房即将上新

8月21日消息，近日，位于相城经开区的泗塘保障性租赁住房项目迎来关键建设节点主体结构全面封顶。该项目位于泗荡泾路南、谈家浜西，总用地面积约3万平方米，总建筑面积约10万平方米，规划建设5栋宿舍楼、1栋商业配套设施、1栋配电所、1栋开闭所及一层地下室，同步配建机动车位437个，非机动车位2113个。建成投用后，可提供租赁住房1357套。主体封顶时间较原计划提前一个月。全面封顶后，项目将正式转入装饰装修、机电安装及室外配套施工阶段，整体预计于2027年6月底完成竣工验收。

云南玉溪新平县保障性租赁住房建设项目顺利竣工备案，合计200套房源

8月19日消息，近日，新平县2023年保障性租赁住房建设项目全面完成竣工验收及备案工作，项目位于新平县古城街道纳溪社区小新寨小组旁，规划建设用地9616.48平方米，总建筑面积14694.73平方米，包含住宅建筑面积13972.12平方米、商业及物管配套用房633.13平方米，共新建7幢保障性租赁住房、合计200套房源，建筑采用框架、剪力墙结构。

合肥承寓·栖熙里商业地块完成竣工验收

近日，合肥新桥新兴产业示范区承寓·栖熙里商业地块完成竣工验收。承寓·栖熙里商业地块位于新桥新兴产业示范区雄安路与虹桥路交口，总建筑面积约3.6万平方米。规划建设两栋酒店及地下单体、配电房等设施，旨在为周边企业、社区提供餐饮住宿服务，填补区域商业配套空白。

闲置毛坯写字楼改造成公寓，安家乐寓·光谷广场店开业吸引300位青年入住

8月20日消息，武汉城投将光谷一栋闲置的毛坯写字楼改造成公寓——安家乐寓·光谷广场店，共推出890套精品青年公寓，自6月中旬试运营以来，已租出近300套房间，租户均为年轻人，平均年龄23岁。项目所在大楼原为天地德成大厦，于2023年建成。去年7月，安家公司整体收购天地德成大厦，并启动公寓改造。大楼改造将原写字楼空间重新分割，设计成面积37—69平方米不等的890套房间，有单间、套间、一室一厅三种房型供选择。安家乐寓·光谷广场店已被认定为保障性租赁住房，享受保租房政策，租金约为周边市场的85%。

2.2 品牌动态

北京保障房中心与首创集团签署战略合作协议

8月20日，北京保障房中心有限公司(以下简称保障房中心)与北京首都创业集团有限公司(以下简称首创集团)签订战略合作协议。下一步，双方将全面调动集团及下属公司资源，重点围绕租赁住房运营、社区开发建设、城市更新盘活、资本金融赋能四大核心领域发力。

贵州美租集团拿下金阳 & 艳山红保障性租赁住房委托运营项目

8月18日消息，近期贵州美租集团旗下贵州美寓租行家网络科技有限公司成功中标金阳安置房及艳山红拆迁安置房保障性租赁住房委托运营管理项目。本次中标项目包含金阳安置房、艳山红拆迁安置房两大片区房源。金阳安置房 153 套、艳山红拆迁安置房 37 套，合计 190 套保障性租赁住房，总建筑面积约 17463.67㎡，美租集团将全面负责家具家电配置、市场招租、租客管理、房屋维修维护等全链条运营工作。

合肥安居集团“承寓”近期集中推出多批新品房源

合肥安居集团旗下国有租赁住房品牌“承寓”近期集中推出多批新品房源。其中，承寓·时代星河10号楼已于8月17日正式开启预售，该项目位于科创圈核心区位，国企直租无套路，户型以建筑面积约50㎡的一室一厅为主，配备观景飘窗和独立书桌区，致力为科创青年打造品质租住社区。与此同时，承寓·菁华里20栋（8月20日盛装开业）、承寓·尚阖院21栋（8月23日预售启幕）、承寓·璟园5-G3栋（8月25日预售登场）三大社区也陆续推出新品，预约通道即将开放。

3.1 金融动态

中国建筑租赁住房REIT等三单公募REITs获证监会批复

8月18日，证监会官网公示国泰海通中国建筑租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（租赁住房资产）准予公募REITs注册的批复。国泰海通中国建筑租赁住房REIT由上海国泰海通证券资产管理有限公司管理，基金合同期限为62年，募集份额总额为5亿份，托管人为中国建设银行股份有限公司。该单以租赁住房资产作为底层标的，是住房租赁资产证券化、盘活存量资产的重要样本。

华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（华住安住REIT）正式获批

8月17日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（华住安住REIT）正式获批，成为深交所首单酒店型商业不动产REITs。这也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。该产品基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司，品牌方为华住集团，原始权益人为华住集团牵头设立的酒店和公寓投资资产管理平台上海安住此间商务信息咨询有限公司。华住安住REIT的底层资产为华住集团旗下的三家成熟酒店，包括广州天河体育中心美居酒店与全季酒店项目、上海江桥万达桔子水晶酒店项目。

租售同权概念股仅两成个股实现上涨

上周统计样本，租售同权概念股6只周线收红，3只标的平盘，20只标的录得下跌，仅两成个股实现上涨；板块最高周涨幅为ST 长投的 5.37%。ST 长投领涨板块，首开股份回调幅度最大，周跌幅 11.53%，板块个股行情分化显著。

表：2026年8月14日-8月21日住房租赁概念股个股涨跌幅