近期，“中国房地产大数据系列报告会暨2026上半年市场总结及下半年趋势预判”在成都召开。
中指研究院分析认为，2026年上半年，房地产市场整体延续筑底态势，分化修复特征明显。根据中指数据，上半年100城新建商品住宅销售面积同比下降12%，二季度市场有所修复，一线城市二季度成交量同比转增，改善性需求仍是新房市场主要支撑。
二手房市场表现继续好于新房，上半年30城成交套数同比增长6%。与此同时，随着挂牌量逐步趋稳，二手房市场供求关系有所改善，上半年百城二手房价格跌幅整体收窄，核心城市中上海已连涨4个月。
展望下半年，预计市场筑底态势仍将延续，分化趋势或进一步加剧，市场全面恢复仍需时间。预计全年新建商品房销售面积约8.1亿平米，同比下降7.8%，下半年销售降幅或有所收窄；受土地成交缩量及施工规模回落影响，开工投资或保持低位运行；新房市场预计在“十五五”中期逐步走出底部。
人口持续流入、产业发展动能较强的城市，市场恢复节奏有望相对领先。当下，企业需拥抱变化，务实笃行，建好房子、做好服务，赢得市场。中指研究院「CI Buddy 地产工作好伙伴」也将助力企业提升市场研判与经营决策能力，推动行业高质量发展。