克而瑞好房点评网 某小区前期物业服务合同终止后，物业公司拒绝移交公共收益账册并拒不返还经营性收益，业委会诉至法院。法院认为，物业公司在退出后未移交财务账册违反法定义务，且其主张的40%代理服务费计提范围不适用于物业管理用房收入，税费分担因举证不足不予支持，仅合理成本中的电梯保养费17.5万元被核增扣除。最终二审判决物业公司返还业委会经营性收益1781107.34元，并按LPR支付资金占用损失。本案明确了公共收益归属、账册移交义务及成本举证责任，对物业企业具有警示意义。
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