克而瑞好房点评网 《城市更新“十五五”规划》为上海推进老旧小区自主更新提供了政策指引。本文界定上海老旧小区自主更新为业主主导的“四个自主”模式，重点聚焦2000年前建成的老旧商品房。分析指出，推进该模式具有政策、财政与民生三重必要性，但面临共识难、资金难、审批难、管理难与信任难五大挑战。为此提出健全协商机制、构建多元筹资体系、开通专项审批通道、建立信息公开与监管机制、完善专业服务支撑等对策。文章强调需构建适配商品房产权逻辑的制度框架，推动业主主体化、财政赋能化和治理长效化，助力超大城市存量更新可持续发展。
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