克而瑞好房点评网 薛先生作为小区业主，因业委会以上门签署《授权委托书》形式授权其选聘、解聘物业公司，认为程序违法并损害业主权益，遂诉至法院。法院认定，根据《民法典》规定，选聘和解聘物业服务企业属于业主共同决定事项，必须经专有部分面积及人数占比均达三分之二以上业主参与表决，并获参与表决中过半数同意。该事项属法律强制性规定，不得通过授权方式由业委会代为行使，以防止剥夺业主参与权利。业委会以书面授权代替业主大会表决程序不合法，且未提供授权业主的人数及面积占比证据，已侵害业主合法权益。一审判决撤销业委会、业主大会作出的相关决议。
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