克而瑞好房点评网 聚焦成都崇州西江悦小区物业将车位管理费与道闸系统绑定、限制未缴费业主车辆通行的问题，指出该做法属变相催费，违反《民法典》禁止以限制基本生活便利催交费用的规定。尽管崇州市住建局回应称系依合同执行、非擅自限制，强调其忽视催费方式的合规性，援引南京法院判例佐证该行为违法。物业摒弃懒政思维，通过书面催告、法律诉讼等合法途径维权；业主应增强契约意识；监管部门须完善细则，常态化监督催费行为，明确违规边界并追责。核心在于收费须守契约精神与法律底线，倡导人性化、灵活化服务。
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