克而瑞好房点评网 物业问题的十个基本事实，强调集合产权治理需坚持公共利益优先、少数服从多数等原则；厘清业主权利与义务，指出空置房应缴物业费，公共收益应优先用于维修更新而非红包式分配；分析前期物业、收费模式、业委会定位及执法顺位等关键议题；并提出保交付空置房、老旧设施安全、维修资金短缺等未被充分关注的深层挑战，呼吁政策尊重规律而非屈从情绪，推动社区治理制度化。
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