克而瑞好房点评网 2026年全国两会期间，物业治理成为热点议题。烟台莱山区四季花城小区通过街道社区搭台、业主全程参与，引入万科物业并创新采用“弹性定价”模式：将服务拆分为“底线服务”与“可选服务”，业主自主勾选300余项具体服务内容及频次，实现服务标准化、量化、可监督；物业费上调0.5元/㎡/月获高票支持，30%业主主动预缴。配套数字化服务报告，每月公开保洁、安保、设备维保等执行数据，推动“质价相符”落地，为老旧小区基层治理提供可复制样本。
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