克而瑞好房点评网 2019年江某购买某置业公司开发的顶楼商品房，2023年入住后发现卧室紧邻电梯井及机房，电梯运行产生低频噪声通过结构传声侵入室内，严重影响睡眠。经具备资质的环境监测中心检测，夜间卧室多个低频段声压级超出《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337—2008）限值。江某遂起诉开发商与物业公司，要求履行噪声防治义务并赔偿空置损失。法院认定构成噪声污染，判令开发商采取降噪措施达标，驳回对物业公司的赔偿请求及空置费主张。法官强调开发商应承担设计建造阶段源头防噪责任，物业公司仅负日常维保义务。
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