克而瑞好房点评网 2026年前两月全国法拍房挂拍17万套，仅成交2.7万套，清仓率不足17%，成交均价4869元/平米，同比下降8.1%，平均折价率71.1%。深圳表现突出，清仓率达66.4%，成交均价超4万元/平米；北京、重庆、徐州等地住宅法拍房折价率低于70%。受限购政策全面覆盖及二手房价格下行影响，法拍房“捡漏”难度加大，风险与流程复杂性使买家观望情绪浓厚。中介指出，多数房源需进入二拍，一拍成交少，影响因素包括价格、占用状态、装修及清退难度等。
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