克而瑞好房点评网 中金研究指出，香港私宅市场已筑底企稳，预计未来两到三年将呈现量价双升的景气周期，主因供给克制、居民支付能力提升及内地需求流入；写字楼供需仍待调整，核心区域有望边际修复；零售物业将结构性温和回暖。建议关注估值折价大、私宅开发敞口高的开发商，持有型开发商则侧重绝对收益。风险包括海外降息不及预期及商业地产供应超预期。
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