克而瑞好房点评网 全国人大代表李玉梅针对物业“跑路”、服务质效低下、公共收益不透明、定价机制失衡等问题，提出多项物业管理优化建议：住建部门向物业公司收取“履约保证金”，违约时可快速赔付业主并拉入黑名单；设立应急保障基金或机制确保基础服务不断档；授权地方政府探索“基础服务费+专项公摊”等更科学的物业费计价方式；推行服务标准、收费明细及公共收益定期审计与公示；明确多部门管理职责清单，建立联合执法与信息共享机制，强化街道社区在业主自治中的程序性职责。
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