克而瑞好房点评网 厦门中院二审改判物业公司不承担赔偿责任的典型案例（2021）闽02民终1182号为切入点，阐明居民住宅小区不属于《侵权责任法》第三十七条规定的“公共场所”，物业公司对非业主、无合同关系的外来人员不当然负有法定安全保障义务；雨天路滑属基本常识，受害人应尽自身注意义务。二审判决纠正一审“和稀泥”式裁判，明确物业责任边界限于合理范围，具有行业参考价值。
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