克而瑞好房点评网 全国人大代表方燕呼吁加强物业监管、完善法规，建立物管企业信用档案，推动物业费标准与信用分挂钩，对严重失信企业依法清退。文章指出当前物业服务存在货不对板、收费不透明、挪用维修资金、更换难等问题，根源在于监管缺位、制度松弛和企业责任缺失。建议修订《物业管理条例》，厘清住建、市场监管、街道职责，强化联动执法；取消业委会作为更换物管前置条件，由街道指导业主直接表决；构建社区、业委会、物管三方联动机制。多方协同方能提升服务质量、保障业主权益。
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