克而瑞好房点评网 某商住一体小区业委会通过临时业主大会将非住宅物业费从1.5元/㎡涨至8元/㎡，商业业主起诉主张该条款无效。广州中院认定，该决议仅加重非住宅业主负担，未合理分摊管理成本，违反《民法典》公平原则及司法解释关于加重业主责任条款无效的规定，故相关收费标准对非住宅业主不发生效力。本案表明业主大会‘多数决’须受公平性、合法性约束，不能损害少数业主合法权益；业委会与物业企业调整收费时应兼顾全体业主利益，保障程序正当与实体公正，以促进社区治理和谐稳定。
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