克而瑞好房点评网 苏州市相城元和街道古巷新村小区与元惠物业签订“信托制”物业服务合同，标志着该模式在相城区的首次落地。该模式下，业主作为委托人和受益人，物业作为受托人，设立独立公开账户，统一归集物业费与公共收益，物业公司按约定提取固定管理酬金，所有支出须符合公开预算，实现钱账分离、权责清晰。居民可通过小程序实时查询账户余额、收支明细及资金流向，提升透明度。试点前超80%居民支持该模式，预算由物管会、物业与业主代表共同协商确定，并经业主大会表决通过，确保公开民主。新模式增强了居民的信任感与幸福感，推动形成共建共治共享的基层治理新格局。
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