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青岛三房销售均价榜第1名点评资讯
中海天空之境独占0.88亿！青岛2026年1月销售金额破8.97亿，崂山尚境紧随，均价11,097.94元/㎡
澜樾府独占4.40亿！青岛2026年1月销售金额破84.41亿，蔚蓝海岸紧随，均价74,002.13元/㎡
中巍·白云山居独占0.72亿！青岛城阳区2026年1月销售金额破5.46亿，中欧金茂锦棠紧随，均价12,299.58元/㎡
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项目信息
- 开发商 青岛绿城华川置业有限公司
- 楼盘地址 南-东海西路11号
- 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司青岛分公司
- 物业费用 12元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 82389.35㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 15%
- 容积率 6.50
周边信息
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青岛三房销售均价榜
深蓝中心
成交套数:1套 成交面积:258㎡
暂无评价
海信·海德山庄
成交套数:1套 成交面积:175㎡
亮点
海信海德山庄是一款聚焦山海低密生活的高端改善型项目，核心价值在于稀缺自然资源、超低密度与高车位比所构建的私密尊崇感，适合注重生态栖居、圈层纯粹性且对海信品牌有高度信任的高净值客群。其增长潜力依托于张村河科创中心与金家岭金融区的长期发展红利，但短期内受制于交通不便、商业配套薄弱及50年产权认知障碍。建议强化实景呈现与生活方式营造，弱化对高总价与低得房率的过度强调，精准锚定对山海资源有执念、通勤弹性强、重视资产长期保值的改善客群。
银丰·玖玺城
成交套数:1套 成交面积:127㎡亮点
银丰玖玺城是一款以山海资源为底色、全维配套为支撑、奢装兑现为亮点的高端改善型大盘，精准契合在崂山金融区或市南CBD工作的高净值家庭需求。其核心价值在于医疗、商业、教育三大配套的步行可达性，以及国际品牌精装与高车位比带来的居住确定性。然而，得房率偏低与轨交缺失构成现实制约，若客户对空间使用效率或地铁通勤有刚性要求，需审慎评估。建议项目方强化得房率优化宣传，并推动地铁接驳方案落地，以进一步巩固其在青岛豪宅市场的领先地位。
金泽碧玉
成交套数:1套 成交面积:127㎡
暂无评价
5
崂山·首府
成交套数:1套 成交面积:128㎡亮点
崂山首府是一款依托金家岭核心区位优势、外部配套高度成熟的改善型住宅项目，其最大价值在于交通、教育、商业与医疗资源的即时兑现，适合在崂山或市南工作的高净值通勤家庭。然而，开发商信用风险、偏高的容积率、不足的产品细节及明显溢价的定价，制约了其综合竞争力。相较于海信臻悦、君一海尚府等竞品，其在品牌信任度与去化效率上明显落后。建议目标客群优先关注其区位与配套优势，但需审慎评估开发商履约能力与价格合理性；若追求长期资产安全与居住品质，应优先考虑国企背景、交付口碑更优的竞品项目。