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青岛崂山区销售套数榜第18名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛颐正置业有限公司
- 楼盘地址 崂山-中韩街道仙霞岭路16号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 368560.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 85-189m²
- 绿化率 40%
- 容积率 3.14
户型信息
周边信息
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青岛崂山区销售套数榜
海信臻悦
成交套数:116套 成交金额:6.65亿
亮点
海信臻悦是一款以高性价比切入崂山改善市场的诚意之作，核心价值在于品牌可靠、物业服务精细、社区配套完善及价格优势突出，特别适合预算有限但追求品质生活的年轻改善家庭，以及看重资产流通性与长期持有安全性的稳健型购房者。其短板集中在得房率偏低、教育配套普通及部分楼栋噪音问题，若对空间效率或学区有硬性要求，则需谨慎评估。未来随着张村河片区城市更新推进及地铁3号线延长线通车，区域价值有望稳步释放，项目具备中长期增值潜力。建议开发商在后续推广中强化服务细节与生态健康标签，弱化对得房率的过度关注，以巩固其在入门级改善细分市场的领先地位。
崂山尚境
成交套数:36套 成交金额:9401.94万
暂无评价
君一雲启
成交套数:34套 成交金额:4.50亿亮点
君一雲启是一款以极致产品力为核心驱动力的山海科技豪宅，精准锚定追求空间效率、智能体验与圈层纯粹性的高净值改善客群。其高奢会所、超配车位与国际精装构成不可复制的硬件优势，尤其适合在崂山或市南工作的金融、科创精英。然而，开发商信用风险、教育资源不确定性及生态指标短板，使其更适合能接受中长期价值兑现、对品牌稳健性容忍度较高的买家。建议项目强化交付保障机制与教育配套落地路径，弱化过度依赖未来规划的营销话术，以夯实高端客群的长期信任基础。
君一海尚府
成交套数:24套 成交金额:1.55亿
暂无评价
5
崂山首府
成交套数:23套 成交金额:2.51亿亮点
崂山首府是一款依托金家岭核心区位优势、外部配套高度成熟的改善型住宅项目，其最大价值在于交通、教育、商业与医疗资源的即时兑现，适合在崂山或市南工作的高净值通勤家庭。然而，开发商信用风险、偏高的容积率、不足的产品细节及明显溢价的定价，制约了其综合竞争力。相较于海信臻悦、君一海尚府等竞品，其在品牌信任度与去化效率上明显落后。建议目标客群优先关注其区位与配套优势，但需审慎评估开发商履约能力与价格合理性；若追求长期资产安全与居住品质，应优先考虑国企背景、交付口碑更优的竞品项目。