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青岛1.5-2万销售均价榜第3名点评资讯
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克而瑞好房评测 上流和苑
亮点综述
评测时间：2026年02月01日
上流和苑是一款依托医疗资源与生态本底打造的实用型改善住宅，核心价值在于高车位比、优质医疗配套及未来轨交潜力，适合注重健康保障、拥有多车需求且对即时商业繁华度容忍度较高的改善家庭。然而，其开发商品牌缺失、得房率偏低、毛坯交付及物业服务质量不足，制约了产品力的整体释放。建议目标客群优先考虑其医疗与生态优势，同时审慎评估商业配套成熟周期与交付品质风险。若未来2号线顺利通车且自建商业落地，项目价值有望温和提升，但短期内难与头部品牌改善盘竞争。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
交通便利
得分 8.49 第3名
教育资源
得分 7.76 第6名
医疗配套
得分 7.20 第5名
区域价值
得分 6.05 第9名
价值潜力
得分 5.77 第8名
市场口碑
得分 5.10 第10名
项目信息
- 开发商 青岛上流建设发展有限公司
- 楼盘地址 李沧-柏水路与宾川路交叉口东南160米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 135446.49㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.87
周边信息
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城阳
夏庄
改善型住宅
洋房
在售
约 24000 元/m²
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5
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