当前位置：
青岛市北区三房销售均价榜第5名点评资讯
绿城·春风雅园独占1608.03万元！青岛平度市2026年1月销售金额破5390.20亿元，平度海信学府里紧随，均价7833.46元/㎡
中巍·白云山居、和达·珺山霸榜！青岛2026年1月成交套数达286套
中巍·白云山居独占0.72亿！青岛城阳区2026年1月销售金额破5.46亿，中欧金茂锦棠紧随，均价12,299.58元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 青岛聚广产业园投资运营有限公司
- 楼盘地址 北-大港街道大港一路10丙
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 119205.58㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 80-119m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.72
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
青岛市北区三房销售均价榜
静澜山
成交套数:1套 成交面积:119㎡
亮点
静澜山是一款以生态资源、成熟配套与高标精装为核心竞争力的现房改善项目，适合注重生活品质、偏好实景交付、对通勤距离容忍度较高的本地改善客群。其价值在于规避期房风险的同时，提供高于区域平均水平的居住体验。然而，开发商非专业背景、社区配套薄弱及交通便捷性不足，限制了其在高端改善市场的全面竞争力。建议强化现房安全属性与精装细节传播，弱化对投资升值或学区医疗等非核心优势的过度包装。对于追求确定性与生活舒适度的购房者，该项目具备较高适配度；但若重视资产流动性或未来板块跃升潜力，则需审慎评估其增长天花板。
华新园·央和府
成交套数:2套 成交面积:255㎡亮点
华新园央和府是一款以高得房率与生态资源为核心卖点的刚改兼顾型住宅，适合注重空间实用性和自然环境的本地改善家庭或首次升级置业者。其优势在于稀缺的生态界面与扎实的户内配置，但需警惕价格偏高与配套兑现不足带来的价值落差。相较于央企背景竞品，其品牌力与长期服务保障较弱，建议目标客群优先考量自住属性而非投资回报。若能强化社区功能配套并合理调整定价策略，项目有望在市北新都心板块中进一步释放潜力。
诺德·逸安居
成交套数:1套 成交面积:116㎡亮点
诺德逸安居是一款依托主城核心区位、配套高度成熟的改善型住宅，其核心价值在于医疗与商业资源的密集兑现，以及央企开发带来的资产安全性。适合注重生活便利性、信赖品牌保障、且对即时配套有高要求的改善客群。然而，当前定价显著偏离市场公允水平，叠加物业服务质量不足与得房率偏低，制约了其市场接受度与长期居住体验。建议开发商适度调整价格策略，强化物业服务响应机制，并在营销中突出配套确定性与精装细节，以吸引真正认可地段价值的理性购房者。对于追求高性价比或对居住静谧性、空间效率有严苛要求的买家，则需审慎评估其溢价合理性。
海信悦澜山
成交套数:1套 成交面积:117㎡亮点
海信悦澜山是一款以口碑与服务为核心竞争力的改善型住宅，其突出的医疗资源、扎实的精装品质及本地龙头开发商背书，使其在市北科技大学板块中具备独特吸引力。项目尤其适合重视物业服务、医疗便利性及社区稳定性的地缘改善家庭。然而，当前较高的定价与尚未兑现的轨交、教育配套形成一定错配，若对即时生活成熟度或资产保值有较高要求，需审慎评估。建议项目方强化价格策略的合理性沟通，并加快推动周边规划落地，以释放长期价值潜力。
5
保利悦公馆
成交套数:6套 成交面积:562㎡
暂无评价