当前位置：
山东健康·和悦山
约 -- 元/m² 
点评资讯
山东健康·和悦山测评：黄岛辛安刚需高配盘的务实之选
青岛尚嘉中心测评：双轨覆盖+内生生态的刚需改善务实之选
青岛灵山湾壹号测评：双央企背书的海景改善盘，定位中上游
克而瑞好房评测 山东健康·和悦山
亮点综述
评测时间：2026年02月01日
山东健康和悦山是一款聚焦刚需客群基础居住需求的高性价比项目，核心价值在于合理定价、较高车位比与基本生活配套保障，适合预算有限、对通勤容忍度较高、且重视社区安全与秩序的首次置业者。其增长潜力依赖于胶州湾第二海底隧道及地铁6号线等远期规划落地，但短期内受制于交通不便、医疗缺失与品牌弱势，价值兑现存在不确定性。建议项目强化社区内部全龄配套建设，提升得房率感知，并通过透明化开发背景增强市场信任；对于购房者而言，若工作地点临近或可接受较长通勤，且对即时医疗与轨交依赖较低，则可谨慎考虑，否则应优先关注配套更成熟的区域项目。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
教育资源
得分 7.81 第4名
生活配套
得分 7.61 第5名
价值潜力
得分 6.41 第8名
市场口碑
得分 6.38 第6名
区域价值
得分 6.16 第9名
社区配套
得分 5.75 第7名
项目信息
- 开发商 青岛瑞诚创客文化有限公司
- 楼盘地址 黄岛-黄河西路301号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 160937.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-127m²
- 绿化率 34%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
董发港都锦城
6.5 分
区域：5.4
项目：7.3
市场：7.1
口碑：6.8
黄岛
3居
55-125㎡
董发港都锦城是一款聚焦远郊刚需客群的实用型住宅项目，其核心价值在于合理的价格、优于同级的车位配置及万科物业带来的基础保障，适合在董家口临港产业区就业、预算有限且对即时城市配套要求不高的首次置业者。项目在区域内部具备一定比较优势，尤其优于蓝港祥和、皇丰御景园等无品牌物业支撑的竞品。然而，面对金地华悦、绿地城际空间站等全国性品牌项目，其在交通可达性、教育医疗资源及品牌信任度上明显逊色。未来若董家口产业与配套逐步兑现，项目或有缓慢增值空间，但短期内价值兑现周期长、流动性弱。建议优先强化社区生活氛围营造与商业运营落地，弱化对远期规划的过度依赖，购房决策应审慎评估通勤成本与生活便利性的真实容忍度。
黄岛
董家口
刚需型住宅
高层
预售