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广州番禺改善型住宅 多维PK榜 交通便利 第1名
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克而瑞好房评测 亚运城天逸
亮点综述
评测时间：2026年06月29日
亚运城天逸是一款以配套确定性与功能实用性为核心竞争力的刚改复合型项目，适合预算有限但重视生活便利性、医疗通达性及停车保障的家庭客群，尤其契合在琶洲、万博或番禺本地就业的购房者。其当前价格显著低于合理估值，具备修复潜力，但高容积率与低得房率制约了纯粹改善客群的接受度。未来应强化‘成熟大盘+央企品质’的传播标签，弱化对产品形态的过度宣传，并通过提升社区景观与噪音治理来弥合体验落差。若区域库存压力缓解、市场信心回升，该项目有望实现价值重估与去化提速。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
交通便利 第1名
教育资源 第1名
医疗配套 第3名
生活配套 第4名
价值潜力 第4名
项目信息
- 开发商 广州利合房地产开发有限公司
- 楼盘地址 番禺-石楼镇兴亚三路中建三局亚运城G地块2标段项目部
- 物业公司 广州雅居乐物业管理服务有限公司
- 物业费用 2.80
产品信息
- 建筑面积 214901.89㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 88-163m²
- 绿化率 32%
- 容积率 5.97
户型信息
周边信息
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