4月21日，亦庄新城0802街区1401-1地块成交。由中建智地13.24亿元竞得，折合楼面价2.56万元/㎡，溢价率8.7%。
这也是北京今年以来首宗拍出溢价的地块。该地块吸引了包括中建智地、招商蛇口、保利发展、中国金茂、建发集团在内的5家国央企参与。
还是先来看地块信息：
宗地名称：北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地
四至范围：东至规划道路，南至1401-2地块，西至瀛顺路，北至瀛安街南侧绿地；
土地面积：25908.1890平方米；
规划建筑面积：51816.3780平方米；
容积率：2.00
起拍价格：12.18亿元；
起拍楼面价：2.35w/m²。
根据出让文件，地块西侧YZ00-0802街区1304地块约4.1公顷规划绿地由竞得人进行认建，建成后无偿移交政府相关部门。
该宗地块地理位置十分优越。
距离地铁8号线终点站瀛海站直线距离大约251米，西侧1.2公里是京台高速，北侧3.4公里，是南五环路。
南侧280米，为瀛海环宇坊。板块内还有锦城商业中心、首航生活广场等商业体。地块东北侧就是南海子公园，也算是守着一个非常不错的天然氧吧。
地块北侧，仅一条马路之隔，有瀛海第五幼儿园，西侧直线距离约685米，是北京大兴精华学校、八十中学红星未来学校。
板块近几年并无新增住宅用地供应。
上一宗住宅用地成交，还要追溯到2021年1月，当时由合生创展摘得，地块位于大兴旧宫镇南郊农场地块，即后来的合生me悦项目。
此外中海地产在这一板块开发了多个住宅项目，例如中海寰宇时代，今天成交地块南侧的瀛海环宇坊商业体。不过中海地产今天缺席了该宗地块的竞标。