克而瑞好房点评网 中金普洛斯REIT（508056.SH）2026年首次分红方案落地，拟每10份派现0.458元，分红比例99.98%，累计分红达14.61亿元；2023–2025年年化现金流分派率均超5%，2025年达5.34%。基金底层资产为10个分布于五大经济圈的高标准物流园区，期末整体出租率约90%，租金收缴率100.91%。依托普洛斯专业化运营，持续提升数智化与绿色运营水平，北京空港园区获LEED金级认证。行业供需格局优化叠加政策支持，仓储物流REITs景气度上行。
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