克而瑞好房点评网 2026 年 1 月南京高淳板块二手房涨幅榜出炉，本次榜单涵盖 30 个项目，总成交套数 125 套，总成交面积 1.43 万㎡，总成交金额 8.63 亿元。整体市场呈现出一定的分化态势。
TOP5 项目分别为中交荣域、金地康城、苏宁雅居、东方公馆和融创中南御园。中交荣域成交 7 套，成交面积 784.00㎡，成交金额 484.00 万元，涨幅 42.22%，成交均价 6173.47 元/㎡；金地康城成交 2 套，成交面积 264.00㎡，成交金额 178.00 万元，涨幅 35.43%，成交均价 6742.42 元/㎡；苏宁雅居成交 4 套，成交面积 347.00㎡，成交金额 311.00 万元，涨幅 31.71%，成交均价 8962.54 元/㎡；东方公馆成交 4 套，成交面积 384.00㎡，成交金额 189.00 万元，涨幅 30.10%，成交均价 4921.88 元/㎡；融创中南御园成交 3 套，成交面积 392.00㎡，成交金额 305.00 万元，涨幅 28.28%，成交均价 7780.61 元/㎡。TOP5 项目合计成交 20 套，成交面积 2171.00㎡，成交金额 1467.00 万元，分别占总套数的 16.00%、总面积的 15.21%、总金额的 16.99%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名是中交荣域，涨幅 42.22%，成交 7 套，成交均价 6173.47 元/㎡；涨幅最后一名是高淳雅居乐花园、高淳雅园、万科溪望城、仁恒海和院、丰和湾、宝龙世家、万悦城、御沁园，涨幅均为 0.00%。中交荣域成交套数相对较多，价格上涨或反映市场对该小区的需求较高；而涨幅为 0 的小区，可能受多种因素影响，市场活跃度较低。
从套均面积来看，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有北漪园住宅小区（西区）、奕淳绿园、天福江南、万科溪望城，套均面积分别为 85.00㎡、89.00㎡、116.00㎡、98.00㎡，成交均价分别为 4588.24 元/㎡、6404.49 元/㎡、5431.03 元/㎡、7755.10 元/㎡，成交套数均为 1 套。改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有金地康城、东方公馆、融创中南御园、花样年花样城、金地华城、金悦雅苑澜园、双湖明珠、海尔双湖壹号公馆、波西塔诺东郡、锦颂华府、双湖星城、隆豪翡翠星城、东方曼园、金悦雅苑茗园，套均面积在 100 - 140㎡左右，成交均价在 4900 - 8900 元/㎡不等，成交套数 1 - 8 套。高端型产品（套均面积＞144㎡）有中交荣域、苏宁雅居、紫晶美域、高淳碧桂园、平澜府，套均面积在 112 - 123㎡左右，成交均价在 6100 - 9900 元/㎡不等，成交套数 1 - 15 套。
综合来看，2026 年 1 月南京高淳板块二手房市场呈现分化态势，头部项目在市场中占据一定份额，不同面积段产品的市场表现存在差异，刚需型产品成交套数较少，改善型和高端型产品相对活跃。
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