克而瑞好房点评网 2026 年 1 月南京秦淮城中板块二手房涨幅排行榜出炉，榜单涵盖 30 个项目，总成交套数 71 套，总成交面积 4,612.00㎡，总成交金额 1.31 亿元。
TOP5 项目分别为诚通龙蟠汇、黄鹂新村、太平洋大厦、千章巷、雅舍园。诚通龙蟠汇成交 1 套，成交面积 47.00㎡，成交金额 166.00 万元，成交均价 35,319.15 元/㎡，涨幅 116.77%；黄鹂新村成交 4 套，成交面积 236.00㎡，成交金额 558.00 万元，成交均价 23,644.07 元/㎡，涨幅 53.44%；太平洋大厦成交 1 套，成交面积 120.00㎡，成交金额 416.00 万元，成交均价 34,666.67 元/㎡，涨幅 53.44%；千章巷成交 1 套，成交面积 59.00㎡，成交金额 166.00 万元，成交均价 28,135.59 元/㎡，涨幅 48.20%；雅舍园成交 1 套，成交面积 130.00㎡，成交金额 509.00 万元，成交均价 39,153.85 元/㎡，涨幅 47.84%。TOP5 项目合计成交 8 套，成交面积 592.00㎡，成交金额 1,815.00 万元，分别占总数据的 11.27%、12.84%、13.89%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名是诚通龙蟠汇，涨幅 116.77%，成交 1 套，成交均价 35,319.15 元/㎡，样本量较少，价格参考性有限；涨幅最后一名是御道街小区，涨幅 22.83%，成交 2 套，成交均价 25,714.29 元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。
从套均面积来看，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有诚通龙蟠汇、千章巷、来凤里等，以诚通龙蟠汇为例，套均面积 47.00㎡，成交均价 35,319.15 元/㎡，成交 1 套；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有黄鹂新村、太平洋大厦、雅舍园等，以黄鹂新村为例，套均面积 59.00㎡，成交均价 23,644.07 元/㎡，成交 4 套；高端型产品（套均面积＞144㎡）有天安恒隆花园等，天安恒隆花园套均面积 68.25㎡，成交均价 29,230.77 元/㎡，成交 4 套。不同面积段产品均有涨幅，市场呈现活跃态势。
综合来看，2026 年 1 月南京秦淮城中板块二手房市场各项目均有不同程度涨幅，头部项目在成交套数、面积和金额上占据一定比例，不同面积段产品市场表现活跃，但部分项目成交套数较少，价格参考性有限。
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